ઇમ્પેક્ટ ફી 2022: તમારું બાંધકામ નિયમિત કરાવવાની સરળ માર્ગદર્શિકા

જો તમારી ઇમારતનો કોઈ પણ ભાગ મંજૂર પ્લાનથી અલગ હોય — માર્જિનમાં બનેલો રૂમ, વધારાનો માળ, રહેણાંક મંજૂરી હોય ત્યાં ચાલતી દુકાન — તો તે ભાગ ટેક્નિકલી અનધિકૃત છે. ગુજરાત અનધિકૃત વિકાસ નિયમિતીકરણ વટહુકમ, જે ઇમ્પેક્ટ ફી 2022 તરીકે જાણીતો છે, માલિકોને ઓથોરિટીને ફી ભરીને આવું બાંધકામ નિયમિત કરાવવાનો કાયદેસર, એક-વખતનો માર્ગ આપે છે.

આ યોજના AMC, AUDA અને અન્ય શહેરી ઓથોરિટી વિસ્તારોમાં મોટા ભાગનાં સામાન્ય ઉલ્લંઘનો આવરી લે છે: માર્જિન દબાણ, મર્યાદામાં વધારાની FSI, ઊંચાઈમાં તફાવત અને વપરાશમાં ફેરફાર. તે સરકારી જમીન, રસ્તા કે અનામત પ્લોટ પરના બાંધકામ, કે અસલામત સ્ટ્રક્ચરને આવરી લેતી નથી. એટલે જ અરજી કરતા પહેલાં પ્રામાણિક શક્યતા-તપાસ મહત્વની છે — નકારાયેલી અરજીમાં સમય અને ફી બંને વેડફાય છે.

ફી તમારા પ્લોટના ક્ષેત્રફળ, ઉલ્લંઘનની માત્રા અને તમારા વિસ્તારની જંત્રી પર આધારિત છે. પ્રોસ્પેરાના અનુભવ મુજબ, પૂર્વ અમદાવાદમાં મોટા ભાગનાં રહેણાંક નિયમિતીકરણનો ખર્ચ માલિકોના ડર કરતાં ઘણો ઓછો હોય છે — અને અનધિકૃત રહેવાના દંડ અને ડિમોલિશનના જોખમ કરતાં તો ઘણો જ ઓછો.

420+ ઇમ્પેક્ટ ફી ફાઈલો પછી અમારી સલાહ: પ્રોપર્ટી કાર્ડ, ટેક્સ બિલ અને મંજૂર પ્લાન (હોય તો) ભેગા કરો અને વહેલી તકે વ્યાવસાયિક અભિપ્રાય લો. અરજીની વિન્ડો પહેલાં લંબાવાઈ છે, પણ દરેક લંબાણ સાથે ચકાસણી કડક બની છે. ફાઈલ જેટલી વહેલી જાય, તેટલી સરળતાથી ક્લિયર થાય.